持ちビル一棟 売りたい

 

商業ビル一棟所有しているような事業家もいらっしゃるでしょう。
何億円の大きい取引!!ビルから飛び降りるほどの覚悟をお持ちでしょうか!!
すぐにビルを売る前のチェックポイントをみてみましょう。

 

持ちビルの相場はご存知でしょうか

 

持ちビル一棟をすぐに売りたい。ハヤるお気持ちは存知もうしあげます。
しかしその前にご自分のビルの相場を調べることから始めましょう。
相場をしらべるならば、近隣にある同じ規模のビルの売り出し価格をしらべてみましょう。

 

最新の売り出し価格HOMESや東急などのサイトで
すぐに調べることが出来ます。

 

家賃収入が減っている物件・・売れるのか

 

持ちビルのオーナーであればもっとも気になるのが、
空きテナントが増えてくることではないでしょうか。

 

そのために、メンテナンス費用や管理費などの経費がかさみ赤字に転落してしまう、、
もっとも恐れていることです。

 

それによりローンや固定資産税が滞納しはじめている、、
というのであれば任意売却も視野にいれたいところです。

 

「なんとなく不安だ」
「どうしてよいかわからない」

 

という方も多いと思います。

 

事情に詳しい不動産会社に話しを聞いてもらうだけでも
メンタル的にラクになります。
太いパイプを生かしてさまざまな活用方法を提案してくれるハズ!!

 

売る前に持ちビルの入居者がいたらどうする?

 

ビルの売買の場合には入居者がいることが多いです。
買い手もそれを前提に買うつもりの人を探すことになります。

 

一方、新オーナーが立ち退きを要求するケースも考えられます。
すぐに立ち退いてくれる、という借主もいればよいですが、
なかなか難しい問題です。

 

立ち退きをしてくれるような正当な理由が必要です。
場合によっては弁護士に間に立ってもらうこともありです。

 

以上の重要点をご自分で調べられた上で、

 

「持ちビルをすぐに売りたい」とお焦りになる気持ちをおさえて
“情報収集”から始められてはいかがでしょうか。

 

複数の会社に相談をして正確な情報をあつめましょう。
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