ビル一室 売りたい

 

持ちビルの一室を今すぐに売りたい、いろいろ情報収集して時間だけすぎていく。。

何か準備はあるのでしょうか。

 

持ちビル一室の場合は、ワンルームマンション一室と違い事情がことなります。

 

金額もワンルームより大きくなります。

 

買う側にとっては人が集まる人気エリアであれば、
商業テナントとして買い手が価値を見出してくれる可能性があります。

 

店舗付き事務所の場合は、居抜き物件だと高く売れるケースもあります。

 

仲介か買取か

 

仲介するとなると、手数料が発生しますが、
店舗付事務所の場所が人気地域だったりすると、
市場価格より高く売れる可能性もあります。
人気の地域でないと、なかなか売れないかもしれません。

 

一方、買取の場合にはすぐに売れることになりますが、
市場価格よりも安い査定になります。
不動産屋さんが買い取るということは卸値になりますので、
そこから利益を上乗せして一般に販売するからです。

 

持ちビル一室を売るには掃除や補修、リノベーションなどの準備をする必要はございません。
リスクが高くなります。全て買主が判断するからです。

 

いずれにせよ、持ちビルの一室=区分所有のビルの売却には仲介業者を探すことになります。

 

よい仲介業者と出会うには、複数の会社の査定を行なってみることをおすすめします。

 

いずれにせよ、時間をかけずにスパッと解決するには、複数の大手・地場の不動産会社複数の会社から、
現状をみてもらうことからはじめてみてはいかがでしょうか。 >>一括見積もりはこちら