不動産屋 物件 評価

 

不動産屋さんの視点からみた
物件の評価はどの点をみているのでしょうか。

 

「買った不動産が売れるか、貸せるか」

 

この2つが成り立たなかったら、
不動産屋さんは不動産を買いません。

 

売れればマージンを乗せて売ることが出来ます。

 

どんな不動産なら不動産屋さんは買うのか

 

世の中の不動産で、

 

「売れるか、貸せるか」

 

の割合はどのくらいあるのでしょうか。

 

ブームもあると思います。

 

柏市、多摩市などブームが過ぎてしまうと、もうダメでしょう。

 

最建築ができないような、道路から遠いところでも
リフォームをして、状態を直せばそこそこ売れます。

 

「悪い物件でも、売れれば何とか売ってしまおう」
という考え方も業界の一部にはあるようです。

 

都心の一等地とか、観光地とかは確実、
というのが不動産屋さんの共通した意見です。